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本日配信開始の新刊

マンション管理&修繕完全ガイド2018

マンション管理&修繕完全ガイド2018
電子書籍版
価格 886円(税込)
ポイント還元 8ポイント(1%)
対応端末
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販売開始日 2018/02/22
紙書籍版 取り扱い中

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●特集1
牧野知弘氏×山本久美子氏 対談
マンション老朽化の道は無関心からはじまる

●特集2
成熟都市における住まいの価値観とは?
パリのアパルトマンはなぜ、築100年でも現役なのか

第1章
マンション老化の予兆を知る

データから知るマンション老化の傾向
築年数だけでは測れない!~老化が進みやすいマンションとは
項目別・マンション老化のチェックポイント

第2章
マンション長寿化の主役は管理組合!

マンション管理組合の基礎知識
管理組合の組織を知ろう~業務執行機関としての「理事会」
管理組合の人事~どう“回していく”のがベターか
管理組合の業務~住民の暮らしを守るために
「専有部分」と「共用部分」~管理の範囲を理解しよう
管理・修繕のお金を管理する「会計担当理事」
「営繕担当理事」は快適な住環境維持の主役
「総務・広報担当理事」はコミュニティ活性化の要

第3章
長寿化させる管理組合の運営方法とは

管理組合の年間スケジュール~定例理事会・総会・各種イベント
定時総会の開催と進行~準備から開催、議事録作成
「管理規約」を改定する~時代と居住者に合った規約づくり
臨時総会の開催と進行~誰でも招集できる総会の役目
考えるべき運営手法(1)~管理組合の法人化
考えるべき運営手法(2)~コンサルタントの活用
大規模修繕計画の立て方~サイクルと修繕積立金の確保
組合を悩ます高齢化の問題~役員、組合員、居住者の高齢化

第4章
マンション長寿化のパートナーを探そう!

マンション管理会社4つのタイプとは
信頼できる管理会社のチェックポイント
キーパーソンの管理員・フロントマンを見極める
管理会社の上手な活用術~組合の意思をしっかり示す
大手マンション管理会社管理戸数一覧

第5章
今すぐ解決したい! トラブルQ&A

よくある4大トラブル~駐車、ペット、ゴミ、騒音
共用部分・専有部分~廊下や専用庭、自宅リフォーム
管理費、修繕積立金の滞納~督促と徴収の方法
不足する大規模修繕費用~資金捻出のアイデア
建物の老朽化と不具合~エレベーター、外壁、防水
人間関係のトラブル~派閥争い、業者との癒着
空き部屋の「民泊」活用~管理規約や合意形成の壁
機械式駐車場の空き問題~外部貸し出しか、解体か
宅配ボックスの設置~マンション価値の向上にも貢献?
管理会社のリプレイス~委託解消の際の注意点
地震・治安への対策~万が一に備えてすべきことは

第6章
マンションを若返らせる大規模修繕

大規模修繕の流れ~修繕周期と計画・資金の難問
大規模修繕前の準備~信頼できるパートナー探しが肝
修繕内容と時期を吟味する~いつ、どこを直すか?
大規模修繕の資金計画~不足しがちな積立金の運用
大規模修繕のための業者選定~住民利益とマンションを守るために
決議から工事完了まで~総会決議、竣工検査、アフター点検

COLUMN
長く暮らすために管理組合にできること
AI時代のマンション管理
もっと知りたい人のためのブックレビュー

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「住宅資金・ローン」カテゴリ